文|奥维云网

近年来疫情对经济造成较大影响，房地产市场受调控影响持续低迷，但下半年或将迎来强势转变。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年H1精装修开盘楼盘项目个数943个，同比下降42.1%；精装套数70.52万套，同比下降48.9%。自3月份起，月规模量逐月上升，6月环比上升64.8%，房地产市场有所恢复。其中瓷砖、木地板配置率均有上升，建材标配部品配置率平均已超97.5%，下半年建材市场未来可期。

瓷砖：蒙娜丽莎稳居TOP1，中标装标楼盘占据过半市场

2022年H1精装修市场瓷砖配套项目个数938个，同比下降42.3%；配套规模为70.27万套，同比下降49.1%。配置率达到99.6%。品牌竞争方面，蒙娜丽莎排名第一，且增速以2.2%的份额增长位列第一，TOP2-TOP5依次为马可波罗、冠珠、诺贝尔、东鹏。整体品牌集中度略有上升，其中诺贝尔以2.8%的份额增长位列TOP4，金意陶进入TOP10行列。从装标结构分析，2022上半年精装修市场瓷砖配套项目中，中标装标楼盘为主力，份额达65.3%；在各档装修标准中，2000-2999元/㎡的份额最高，达到40.7%；从规模同比来看，8000-8999元/㎡楼盘装标增长最快，同比增长306.1%。

乳胶漆：TOP5品牌实力稳固，一线城市需求显著增长

2022年H1精装修市场乳胶漆配套项目个数902个，同比下降43.5%；配套规模为68.24万套，同比下降49.6%。配置率达到96.8%。品牌竞争方面，立邦、三棵树、多乐士、嘉宝莉、亚士漆稳居TOP5，整体品牌集中度有所下滑。与去年同期相比，紫荆花、ICI份额有所提升，进入TOP10排名，后继品牌力争上游。从城市等级分析， 2022年H1精装修市场乳胶漆配套中，新一线城市需求最高，规模达到22.46万套，市场份额在32.9%；在增速方面，一线城市增长最快，同比增长25.3%。

木地板：书香门地增速明显，2-5万/㎡楼盘占据近半市场

2022年H1精装修市场木地板配套项目个数887个，同比下降42.0%；配套规模为66.32万套，同比下降49.2%。配置率达到94%。订制份额从去年同期的20.4%下降到10.7%，品牌效应升级。品牌竞争方面，书香门地较去年同期份额增长10.6%居于首位。德尔以1.4%的份额增长跻身TOP5行列。整体品牌集中度有所下滑，其中肯帝亚、水墨江南份额均有上升，进入TOP10排名。从楼盘售价分析，2022年H1精装修项目中，木地板市场以2-5万/㎡为主，份额为47.1%，2-5万/㎡楼盘TOP1品牌为书香门地；2万以下/㎡、5万以上/㎡楼盘TOP1品牌为圣象。

开关插座：TCL-罗格朗优势明显，为TOP15房企中过半开发商首位品牌

2022年H1精装修市场开关插座配套项目个数942个，同比下降42.1%；配套规模为70.48万套，同比下降49.0%。配置率达到99.9%。品牌竞争方面，TCL-罗格朗、西门子、西蒙、施耐德仍稳居TOP4,良信以1.8%的份额增长跻身TOP5行列。整体品牌集中度略有上升。在TOP15开发商，中海地产、龙湖地产、绿城中国、招商蛇口、建发地产、融创中国、中国铁建、越秀地产、大华集团的TOP1品牌为TCL-罗格朗，碧桂园、华润置地、金地集团的TOP1品牌为西门子。

精装修住宅环保、便捷、综合价格相对低廉，国家有关部门从10年前就引导和鼓励精装修房，精装修市场乃大势所趋。2022年市场不达预期，大盘尚未恢复至疫情前水平，但从上半年月度环比来看，规模逐步增量，市场转好有起色，下半年消费信心恢复后将迎来转机，预计规模在220-250万套间。